“現(xiàn)在環(huán)境大變樣，坑洼泥濘的小區(qū)道路鋪上了瀝青，脫落瓷磚的外墻修補好了，有了停車格大家規(guī)范停車了，每天心情都敞亮，住著太幸福了！”位于惠陽區(qū)淡水街道的四海花園小區(qū)完成了老舊小區(qū)改造，望著改造后平整的瀝青路面和嶄新的休閑小廣場，黃康等居民笑顏逐開。

　　四海花園小區(qū)的蝶變，正是惠陽區(qū)“十四五”期間推進老舊小區(qū)煥新的生動縮影。從道路平整到停車規(guī)范，從管道燃氣入戶到雨污分流，老舊小區(qū)改造不僅改變了小區(qū)的“顏值”，更提升了居民生活的“品質”。過去五年里，惠陽投入約3億元用于淡水城區(qū)80個小區(qū)煥新顏，惠及約1.1萬戶居民，推動老舊小區(qū)從“住有所居”向“住有優(yōu)居”轉變，讓更多居民共享城市發(fā)展的成果。

　　車輛停放有序 雨天不再積水

　　走進淡水街道四海花園小區(qū)，左邊是新建的休閑小廣場，滑梯、木馬、單杠等一應俱全，直行是小區(qū)主干道，車輛有序停放在道路一側的停車格內，路面進行了瀝青罩面，各棟樓房的外墻脫落位置也貼上了新瓷磚，整個小區(qū)煥然一新、秩序井然。

　　黃康在四海花園小區(qū)住了10多年，親歷小區(qū)由舊變新獲得新生的過程，他感慨道“跟以前相比，小區(qū)變化太大了，居住環(huán)境越來越好。”

　　在上個世紀80年代末90年代初，惠陽建成了一批花園小區(qū)，建設標準和配套指標偏低，已經無法適應新時代的發(fā)展，普遍存在市政配套設施基礎薄弱、管網老化、停車位不足、綠化景觀面積小等問題，成為制約城市發(fā)展和居民生活品質提高的瓶頸。

　　四海花園小區(qū)建于1996年，有著近30年的歷史，住著300多戶人，屬于淡水街道石橋片區(qū)較大的住宅小區(qū)。時針撥回到2024年，小區(qū)里面的道路坑洼，雨天泥濘，加上管網老化、設施陳舊、環(huán)境雜亂，是惠陽典型老舊小區(qū)存在的問題。

　　“以前車輛亂停放，路面坑洼不平，下雨天積水嚴重，外墻面還是時常脫落，家里老人小孩出門都要提心吊膽。”黃康指著嶄新的瀝青路面和統(tǒng)一修繕的樓梯外墻說，改在后畫好了型車位，標識好了公共停車區(qū)域，大家生活便利了，現(xiàn)在基本上沒有再被堵過，整體環(huán)境煥然一新，安全隱患也消除，對改造是很滿意的。

　　四海花園小區(qū)改造工程在2024年11月啟動，用了9個時間進行改造，2025年8月基本完成。“居民們需求多樣、意見不一，在改造之前，淡水街道成立專門工作小組，與住戶深入溝通，就改造事宜聽取群眾意見建議，將合理建議融入到改造方案之中，同時也爭取大家對改造工程的支持。”淡水街道辦事處經濟發(fā)展辦公室主任吳志鋒說。

　　改造最先從看不見的“里子”問題著手——從地下管網入手，實施了雨污分流管網建設、供水管網和消防管網全面更新，實現(xiàn)“一戶一表、抄表到戶”，避免了二次供水污染水質，保障了居民用水安全。

　　隨后，工程轉向“面子”——將昔日坑洼的水泥路鋪設為平整的瀝青路面，利用邊角空地增設休閑設施和健身器材，并對存在脫落風險的建筑外墻進行徹底修繕，切實消除“頭頂上的隱患”。“對比以前，改造后變化很大了，出門不用擔心被堵上，大家住得也舒服。” 黃康說。

　　“十五五”時期老舊小區(qū)推行片區(qū)改造模式

　　在充分征求居民意見后，將收集到的需求點進行梳理，靶向化解改造中的難點、堵點。如四海花園小區(qū)休閑小廣場旁的一棟樓房一樓住戶，原設計方案是在陽臺前建設花槽，因該住戶在陽臺開設大門，會影響出入，于是吸納了建議不建設花槽。

　　作為項目施工方，中交一公局第四工程有限公司惠州項目群項目書記楊小川告訴記者，整個改造過程中，科學安排施工時序，采取分段、錯峰施工方式，最大限度降低對居民生活的影響，小區(qū)住戶也積極配合。對其提出的合理建議，都會認真聽取、及時調整。

　　按照“先地下、后地上，先功能、后提升”的改造理念，在僑富花園同樣得到踐行。這個建于1993年的小區(qū)，位于淡水街道草洋片區(qū)，因地勢低洼，曾經“逢雨必浸”，困擾居民多年。通過系統(tǒng)的雨污分流改造、化糞池新建與管網疏通，內澇問題得到徹底解決。

　　改造效果好不好，居民最有發(fā)言權。“2025年第一場大雨，我們也安然無恙。”僑富花園物業(yè)管理經理張偉榮欣慰地說，他還有一個身份，是僑富花園的住戶。他說，草洋片區(qū)的排澇站建好了，同時小區(qū)門口也建設了排水渠，還進行了雨水分流改造，這些設施及時排走了雨水，最大程度避免了小區(qū)浸水。

　　改造后，僑富花園每戶獨立新安裝的水表，讓長期存在的漏水損耗爭議和繳費不便成為歷史。“現(xiàn)在便利了好多，水表會自動調準，不用我們跑來跑去。沒有改造前，我們小區(qū)到處漏水，現(xiàn)在問題解決了，不會再浪費水資源。”

　　據(jù)統(tǒng)計，惠陽區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程（三期）總投資約1.37億元，涵蓋道路修復、管線更新、外墻整治、綠化提升、充電棚建設、安防系統(tǒng)完善等多個領域。改造不僅改善了人居環(huán)境，更提升了居民的幸福感和獲得感。

　　吳志鋒表示，“十四五”期間，淡水街道已完成80個小區(qū)的改造，惠及約1.1萬戶居民，總投資約3億元。進入“十五五”，淡水街道將推行片區(qū)化改造模式，逐步完成剩余60多個小區(qū)的提升工作，讓更多居民共享城市發(fā)展的成果。

　　從四海花園到僑富花園，從雨污分流到外墻煥新，惠陽區(qū)以“繡花功夫”推進老舊小區(qū)改造，在細微處彰顯城市治理的溫度。如今，一個個老舊小區(qū)正褪去“舊衣裳”，穿上“新裝”，以更加宜居、安全、美觀的姿態(tài)，融入城市發(fā)展的新畫卷，市民群眾也實現(xiàn)從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的更大跨越。

　　文字 惠報全媒體記者黃尉宏 特約通訊員 陳丹娜

　　圖片 惠報全媒體記者許文昌