灰蒙蒙的墻變白了，漆黑的樓道亮了，困擾居民多年的衛生死角不見了；小區坑洼積水的道路變得干凈整潔，天面漏水問題徹底解決……隨著老舊小區改造工作的推進，一幅幅“效果圖”正逐步變成惠城群眾幸福生活的“實景圖”。

　　為推動城市更新，提升群眾獲得感，打造品質惠城，惠城區于2021年啟動老舊小區改造工作，重點改造2000年底前建成的老舊小區，解決設施破舊、環境臟亂、社會治理缺位等問題，讓居民幸福感“原地升級”。今年，惠城區將對橋東、橋西、龍豐、江南、江北、河南岸、小金口等7個街道共85個老舊小區進行改造，惠及居民約16700戶，涉及建筑面積約178萬平方米。

改造后的群芳苑里，老人們在老人活動中心打牌娛樂。惠州日報記者湯渝杭 攝

　　精細化改造優化環境提升群眾幸福感

　　小區樓棟外墻翻新了，路面干凈整潔，停車位規劃整齊，老人們在用健身器材鍛煉身體，孩子們在廣場上開心玩耍，一派熱鬧景象。這是記者日前在河南岸街道改造一新的群芳苑小區見到的一幕。

　　群芳苑建于1996年，共有10棟住宅樓，建筑面積約5.48萬平方米，現有居民580余戶。該小區被列入去年的老舊小區改造計劃，目前已經基本完成。過去，小區無停車位劃線、園林破舊、排水管道堵塞積水、樓棟消防設施不足，居民沒少埋怨。如今經過改造，小區環境得到明顯改善。

　　迎來“顏值”提升的還有位于江北街道的外貿小區。該小區建于上世紀80年代末，共有2棟住宅樓，去年被列入老舊小區改造項目之一。項目重點完善小區的基礎設施，對小區路面進行修復，重修天面防水隔熱，翻新樓梯間、公共走廊墻面，改造雨污管網分流等。針對居民反映的照明不足、停車困難等情況，還新建電動車棚和加設太陽能照明燈。

　　“以前堆滿雜物的地方現在變成電動車棚，路面修整后平坦又敞亮，家里漏水的問題也解決了，改造的效果十分滿意。”老舊小區一改舊貌，生活在這里30多年的陳繼英豎起大拇指。

　　實施城鎮老舊小區改造建設是2022年惠城區十項民生實事之一。據了解，項目分為周邊區域基礎設施工程、內部品質提升工程2個項目來實施，共改造73個小區。截至3月12日，完成工程總量約99%。

改造后的外貿小區，車輛有序停放。惠州日報記者湯渝杭 攝

　　改造前充分了解小區居民訴求

　　老舊小區改造一頭連著民生福祉，另一頭連著城市發展，是群眾幸福感提檔升級的民心工程，更是為民辦實事的真實縮影。據介紹，自改造工作啟動以來，全區已開工改造191個城鎮老舊小區，惠及超過4萬戶居民；“十四五”期間，基本完成約400個城鎮老舊小區改造任務，惠及約7萬戶居民。

　　“城鎮老舊小區改造是重大民生工程，對推進城市更新和開發建設方式轉型、促進經濟高質量發展具有重要意義。”惠城區相關負責人介紹，惠城高度重視城鎮老舊小區改造工作，印發了《惠城區城鎮老舊小區改造工作實施方案》（以下簡稱《方案》），《方案》明確了老舊小區改造領導小組成員名單，提供了強有力的組織保障，還明確了改造計劃、改造任務、改造流程以及具體要求等。

　　《方案》明確，合理確定改造內容，改造內容主要分為基礎、完善和提升3類。為提高設計方案的評審效率，2021年開始便以區政府會議形式召集發改、財政、民政、城管、審計、消防等職能部門和相關街道，一次性對設計方案進行評審。

　　“居民參與”是惠城區老舊小區改造又快又好的做法之一。記者了解到，老舊小區在改造之前，改造單位通過入戶調研、多次公示、集中座談、現場評審等方式，充分了解小區居民訴求，聽取意見建議，尋找“最大公約數”，最終確定整改項目，集中解決居民急難愁盼問題。

　　今年，實施城鎮老舊小區改造建設再次入選惠城區十項民生實事項目之一，計劃改造85個老舊小區，包括江南、江北、橋東、橋西、龍豐、河南岸、小金口街道等。改造內容主要為老舊小區內排水、市政基礎配套設施和小區內相連道路改造提升以及維修建筑屋面、外墻、樓梯、消防設施等公共部位。

　　惠州日報記者鄧惠婷 通訊員梁曉婷 肖世奎